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汤闯新博客

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日志

 
 

怎么整治导致高房价的囤地现象?  

2010-09-10 11:48:36|  分类: 社会·杂谈 |  标签: |举报 |字号 订阅

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    近年导致高房价节节高攀的一个原因,就是房屋市场的供求关系失衡。造成这样供求失衡的根本原因,又在于各地房地产商的囤地现象严重。正如房地产市场人士所说的,炒房的不如造房的,造房的不如囤地的。囤地不造房,比造房的利润更大。

国土部的调查发现,各地的囤地现象非常严重。国家建房土地投入的越多,囤的地也越来越多,而且,囤地时间也越来越长。。有些房地产商付出一小部分买地的小钱就坐收渔利。

根据国土部规定,土地闲置满一年但不满两年,需按照出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费;对土地闲置满两年、依法应无偿收回的,将无偿收回,重新安排使用。可是,这样的规章制定以来,一直有章不循,有法不依,谁来“无偿收回,重新安排使用”?其中实行的难度极大。国土部调查发现,有的地方的房地产商囤的地已经十多年,没人对囤地现象进行打击。这其中既有经济利益关系,也有错综复杂的人际关系,和各种势力的盘根错节。长期累积的问题,和这丰厚利润背后的利益势力,一般的人和行政机构,对此难以下手,也难以解决问题。

对此怎么办?在特殊时期应当采取特殊方式予以解决,现在应当由中央当初解决三角债问题那样,由中央政府成立临时的专门部门,出面严厉督办与制裁各地的囤地现象。采取政府严查与鼓励群众积极举报并举。对囤地者,一经查实,立即雷厉风行采取强制措施,不仅要罚款,还要立即收回土地,立即投放市场。

高房价的釜底之薪是囤地,如果采取如此打击囤地措施,必将对遏制高房价起到立竿见影的效果。

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